8．1．1 住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。

8．1．2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。

8．1．3 住宅應(yīng)設(shè)置照明供電系統(tǒng)。

8．1．4 住宅計量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶水表；
    2 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶熱計量裝置；
    3 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶燃?xì)獗恚?br />     4 設(shè)有供電系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶電能表。

8．1．5 機電設(shè)備管線的設(shè)計應(yīng)相對集中、布置緊湊、合理使用空間。

8．1．6 設(shè)備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的綜合設(shè)計，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置；
    2 計量儀表和管道的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管；
    3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)符合本規(guī)范第5．5．5條的規(guī)定；
    4 水表、熱量表、燃?xì)獗怼㈦娔鼙淼脑O(shè)置應(yīng)便于管理。

8．1．7 下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在共用空間內(nèi)：
    1 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，設(shè)置在開敞式陽臺的雨水立管除外；
    2 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；
    3 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。

8．1．8 水泵房、冷熱源機房、變配電室等公共機電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸聲、防止電磁干擾等措施。
 

8．2．1 住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

8．2．2 入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0．35MPa。

8. 2．3 套內(nèi)用水點供水壓力不宜大于0．20MPa，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力。

8．2．4 住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。生活熱水的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 集中生活熱水系統(tǒng)配水點的供水水溫不應(yīng)低于45℃；
    2 集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在套內(nèi)熱水表前設(shè)置循環(huán)回水管；
    3 集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長度不宜超過8m。

8．2．5 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。

8．2．6 廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。

8．2．7 排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時，應(yīng)采用低噪聲管材。

8．2．8 污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi)；當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。污廢水排水立管的檢查口宜每層設(shè)置。

8．2．9 設(shè)置淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，設(shè)置洗衣機的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機設(shè)置在陽臺上時，其排水不應(yīng)排入雨水管。

8．2．10 無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。

8．2．11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。

8．2．12 采用中水沖洗便器時，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識。坐便器安裝潔身器時，潔身器應(yīng)與自來水管連接，嚴(yán)禁與中水管連接。

8．2．13 排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2．00m；當(dāng)周圍4．00m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上口0．60m。
 

8．3．1 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉辞闆r，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟分析，并根據(jù)用戶對設(shè)備運行費用的承擔(dān)能力等因素確定。

8．3．2 除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。

8．3．3 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。

8．3．4 住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進(jìn)行每一個房間的熱負(fù)荷計算。

8．3．5 住宅集中采暖的設(shè)計應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計算，并應(yīng)通過調(diào)整環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)管路（不包括共同段）的阻力相對差額不大于15％；當(dāng)不滿足要求時，應(yīng)采取水力平衡措施。

8. 3. 6 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)低于表8. 3. 6的規(guī)定。

8．3．7 設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時室溫為25℃設(shè)計。

8．3．8 套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動調(diào)控裝置。

8．3．9 室內(nèi)采用散熱器采暖時，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式；如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)置跨越管。

8．3．10 設(shè)計地面輻射采暖系統(tǒng)時，宜按主要房間劃分采暖環(huán)路。

8．3．11 應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。

8．3．12 采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級》GB 20665中能效等級3級的規(guī)定值。
 

8．4．1 住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0．2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在0．75倍～1．5倍燃具額定范圍內(nèi)。

8．4．2 戶內(nèi)燃?xì)饬⒐軕?yīng)設(shè)置在有自然通風(fēng)的廚房或與廚房相連的陽臺內(nèi)，且宜明裝設(shè)置，不得設(shè)置在通風(fēng)排氣豎井內(nèi)。

8．4．3 燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；
    2 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；
    3 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)；
    4 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)或其他非居住房間。

8．4．4 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴鳌⒎謶粼O(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C的排氣管合并接入同一管道。

8．4．5 使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬坑嬎愦_定，且應(yīng)至少按一個雙眼灶和一個燃?xì)鉄崴饔嬎恪?/span>
 

8．5．1 排油煙機的排氣管道可通過豎向排氣道或外墻排向室外。當(dāng)通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。

8．5．2 嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應(yīng)設(shè)置供廚房房間全面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施。

8．5．3 無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流的機械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機械通風(fēng)設(shè)置條件。

8．5．4 以煤、薪柴、燃油為燃料進(jìn)行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰房間合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。
 

8．6．1 位于寒冷（B區(qū)）、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當(dāng)不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。

8．6．2 室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)能有組織地排放。

8．6．3 當(dāng)采用分戶或分室設(shè)置的分體式空調(diào)器時，室外機的安裝位置應(yīng)符合本規(guī)范第5．6．8條的規(guī)定。

8．6．4 住宅計算夏季冷負(fù)荷和選用空調(diào)設(shè)備時，室內(nèi)設(shè)計參數(shù)宜符合下列規(guī)定：
    1 臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計溫度宜為26℃；
    2 無集中新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)的住宅新風(fēng)換氣宜為1次/h。

8．6．5 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分室或分戶溫度控制設(shè)施。 
 

8．7．1 每套住宅的用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)套內(nèi)建筑面積和用電負(fù)荷計算確定，且不應(yīng)小于2．5kW。

8．7．2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并應(yīng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；
    2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)方式配線。導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm²，分支回路截面不應(yīng)小于2．5mm²；
    3 套內(nèi)的空調(diào)電源插座、一般電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計，廚房插座應(yīng)設(shè)置獨立回路，衛(wèi)生間插座宜設(shè)置獨立回路；
    4 除壁掛式分體空調(diào)電源插座外，電源插座回路應(yīng)設(shè)置剩余電流保護裝置；
    5 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)；
    6 每幢住宅的總電源進(jìn)線應(yīng)設(shè)剩余電流動作保護或剩余電流動作報警。

8．7．3 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器。

8．7．4 套內(nèi)安裝在1．80m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。

8．7．5 共用部位應(yīng)設(shè)置人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)時，必須采取消防時應(yīng)急點亮的措施。

8．7．6 住宅套內(nèi)電源插座應(yīng)根據(jù)住宅套內(nèi)空間和家用電器設(shè)置，電源插座的數(shù)量不應(yīng)少于表8．7．6的規(guī)定。

8．7．7 每套住宅應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，宜設(shè)置家居配線箱。有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等線路宜集中布線，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的有線電視進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電視插座；
    2 電話通信系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的電話通信進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電話插座；
    3 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的線路宜預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、臥室或兼起居室的臥室應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)插座。

8．7．8 住宅建筑宜設(shè)置安全防范系統(tǒng)。

8．7．9 當(dāng)發(fā)生火警時，疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解鎖或能從內(nèi)部手動解鎖。
 

1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下：
    1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：
       正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；
    2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：
       正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；
    3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：
       正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；
    4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。

2 本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。