投資-輕鋼別墅-必看
截止11月16日，投訴通平臺(tái)今年共收到關(guān)于輕鋼別墅的投訴120例。涉及的主要問題有：低價(jià)作為誘餌，設(shè)置合同陷阱；租辦公樓養(yǎng)銷售，卻沒有工廠，資金鏈一旦斷裂立馬跑路；誘導(dǎo)加盟代理，代理費(fèi)不能用于別墅自建；價(jià)格套路，建材任意漲價(jià)。
1月2日收到第1例投訴及證據(jù)
鋪天蓋地的電視廣告和抖音廣告充斥著人們的眼球，以超低價(jià)和獨(dú)家省級(jí)市級(jí)加盟為誘餌騙取客戶的高額加盟費(fèi)。廠家一般會(huì)先發(fā)一部分材料，如兩層，則只發(fā)一層別墅的材料，如果房子不想爛尾，就得繼續(xù)給錢。
今年6月份，來自農(nóng)村的小剛通過抖音視頻被湖北雄中山建筑有限公司精心打造的輕鋼別墅深深吸引。看到輕鋼別墅這種房子造價(jià)不高，正好家里需要蓋房子，就抱著試試看的心態(tài)在該條抖音廣告上填寫了個(gè)人信息。
第二天有個(gè)叫明柏仁的業(yè)務(wù)員聯(lián)系了小剛，當(dāng)天晚上，小剛就帶著父母妻兒以及在合肥做房產(chǎn)銷售的妹妹一起實(shí)地考察。
通過實(shí)地考察，精美的樣板房，優(yōu)惠的造價(jià)，超短的工期，精裝的交付……家人很激動(dòng)很心動(dòng)。該公司一位姓徐的負(fù)責(zé)人忽悠小剛做房子代理，自己蓋房子可以便宜很多，而且做代理不需要代理費(fèi)也不要押錢也沒有任務(wù)要求，蓋房子有專門的建筑團(tuán)隊(duì)，精裝交付，家里只需要根據(jù)戶型圖給地基做好。第二次再去溝通，出于對(duì)他們的充分信任，小剛給定金之后前后交了24萬，總價(jià)27萬。當(dāng)家人催發(fā)貨，安排人施工的時(shí)候，卻被告知24萬是代理費(fèi)，而非自家建房材料費(fèi)，建房需要另外準(zhǔn)備幾十萬！
此刻，小剛一家人覺得天塌了，24萬都是東拼西湊借出來的。小剛一家要求退款，對(duì)方稱要扣除百分之五十的違約金和設(shè)計(jì)費(fèi)。唯一止損的辦法就是改成自建房。百般無奈之下，小剛一家將代理協(xié)議改成自建房協(xié)議。
此時(shí)，小剛一家對(duì)這家輕鋼別墅的公司已經(jīng)失去了信任，看著將這份簡(jiǎn)易合同，只是約定了鋼材的價(jià)錢，而外墻板，內(nèi)墻板，隔熱棉，呼吸紙等價(jià)錢沒有約定，擔(dān)心交了錢會(huì)越陷越深。
王先生通過百度了解到南京旭華圣洛迪裝飾材料有限公司輕鋼別墅的宣傳后，于2019年1月15日到該公司參觀了解，該公司業(yè)務(wù)員稱：簽一份市級(jí)代理的合同，一次性交36.8萬的貨款，公司會(huì)加送14.8萬的貨款，總共可獲得51.6萬的貨；此外，主體加內(nèi)裝的價(jià)格每平方米980到1300元，合同簽訂的同時(shí)給了一張材料價(jià)格單，以后進(jìn)貨按價(jià)格單上面的85折算。
王先生準(zhǔn)備建一套200多平米的樣板房以供顧客參觀，該公司預(yù)算總價(jià)267767元，減去贈(zèng)送的14.8萬，讓王先生再打款才能發(fā)貨。而對(duì)王先生交的36.8萬只字不提，而且這267767元的預(yù)算材料在該公司給的價(jià)格單上面查不到，給的只是集成墻板的價(jià)格單。
因舊房已拆，王先生只能向該公司繼續(xù)打款，要求發(fā)貨，前后打款共499168元，而所得材料的價(jià)值只有30多萬元，后來發(fā)的集成墻板又有一部分殘次品，因該公司沒有提供輕鋼別墅主體材料價(jià)格單，有價(jià)格單的材料質(zhì)量又差，房子不含門窗的均價(jià)已經(jīng)高達(dá)1502元每平米，高出所承諾980元到1300元的價(jià)格太多。
小吳想讓年邁的父母住上別墅，安享晚年，在百度上搜索“別墅”兩字，出現(xiàn)了二十五萬就可以住上的輕鋼別墅，能抗震抗臺(tái)風(fēng)特別美觀，施工時(shí)間45天就可以。
在網(wǎng)站留下了姓名和電話后，小吳每天會(huì)接到不同輕鋼別墅廠家的業(yè)務(wù)員的電話，浙江紹興東晟康達(dá)公司廠家業(yè)務(wù)員一直邀約吳先生去工廠實(shí)地考察。吳先生到達(dá)工廠后，發(fā)現(xiàn)工廠裝修得很豪華，工廠占地幾百廟，就覺得這么大的工廠不會(huì)騙人。
當(dāng)時(shí)接待吳先生的邱總介紹，可以加盟代理 ，現(xiàn)在有優(yōu)惠，康達(dá)新材有一站式服務(wù)體系，有自已的土地，有各種資質(zhì)的服務(wù)人員，有完善的售后服務(wù)，可為客戶在農(nóng)村建房并開拓市場(chǎng)，對(duì)方提到該廠合作模式是不收任何加盟費(fèi)和保證金，交多少貨款可以直接拿對(duì)應(yīng)的材料，另外給協(xié)助蓋樣板房，人工補(bǔ)貼、物流補(bǔ)貼、宣傳補(bǔ)貼等。他們是自己的注冊(cè)商標(biāo)，有完善的體系。
4月6日，去工廠考察建房被忽悠成加盟代理，當(dāng)場(chǎng)繳納了5000元訂金，簽定預(yù)留合作名額定金合同，因?yàn)轭A(yù)留區(qū)域合作名額24天，4月9日，吳先生又去了一趟廠家繳納了55000元，4月19日，吳先生和老鄉(xiāng)一起再去工廠，當(dāng)場(chǎng)和廠家簽定的不是建房合同，而是加盟合同，吳先生一直認(rèn)為建房是按1380元/平方米，當(dāng)時(shí)說交了99.8萬元，就送380平方米的樣板房，施工補(bǔ)貼30萬元，廣告宣傳補(bǔ)貼50萬，進(jìn)貨抵扣8折，后期進(jìn)貨返利15%，送崗?fù)に?5萬元的全鋁家具，吳先生的老鄉(xiāng)當(dāng)場(chǎng)給了訂貨款15萬元。
從此惡夢(mèng)開始了，邱總每天就催著交款，說合同是有時(shí)間的，要不交過了時(shí)間合同作廢，錢拿不回來，吳先生前后交給東晟康達(dá)款項(xiàng)共計(jì)14萬元整，其老鄉(xiāng)繳納款項(xiàng)高達(dá)49.8萬元整，倆人共計(jì)繳納63.8萬元整。
之后，找邱總要求公司履行發(fā)材料建房，被告知要去找工程部徐總，徐總說的與之前大不一樣了，能蓋三棟房子的錢蓋一棟的錢都不夠用。在運(yùn)營過程，該公司不斷加價(jià)，此時(shí)，吳先生才意識(shí)到上當(dāng)受騙了，就開始找公司退錢，徐總說退錢沒門，按合同辦事，事先說的都沒用，他們說吳先生是獨(dú)家代理。但是，據(jù)吳先生了解，上饒市的就有三家代銷商。
網(wǎng)絡(luò)上的廣告不要輕易相信，要以實(shí)地考察為主，沒有自己的生產(chǎn)廠房和實(shí)地案例的往往是空殼公司，不能選。不要貪圖便宜，一定要找正規(guī)公司，那些只有加盟電話，沒有工廠地址的公司要小心。
很多的騙子企業(yè)都會(huì)以低價(jià)格、免費(fèi)送為誘餌，花言巧語騙取可取簽字?？珊贤飬s巧妙的寫好“按照市價(jià)進(jìn)貨”“先預(yù)存XX萬貨款，然后按照比例進(jìn)行返還”，或者按照“銷售的標(biāo)準(zhǔn)”來制約客戶。而這種情況就算告上法庭也無解，因?yàn)楹贤锏囊?guī)定就是這樣的。因此，千萬不能草率的簽訂合同，最好請(qǐng)專業(yè)的律師把合同看透。
很多消費(fèi)出現(xiàn)定金糾紛或者高額定金“打水漂”，都是因?yàn)闃I(yè)主在交定金前根本看不到自己房屋的工程預(yù)算單。因此，未見到自己的預(yù)算報(bào)價(jià)單，慎交大額定金，即便輕鋼別墅公司不能出具紙質(zhì)報(bào)價(jià)單，也要記得用手機(jī)拍照，仔細(xì)核對(duì)每項(xiàng)費(fèi)用。建議交定金不要超過工程總造價(jià)的3%。
